Suppression de la valeur locative

La suppression de la valeur locative (ce revenu fictif ajouté aux revenus des contribuables utilisant leur bien immobilier pour leur besoin propre) a été votée en Suisse le 28 septembre 2025 et l’entrée en vigueur des dispositions liées à l’abandon de la valeur est prévue pour le 1er janvier 2028.

Sachant qu’en contrepartie de cette valeur locative, des déductions importantes sont aujourd’hui possibles : intérêts hypothécaires, frais d’entretien, administration et investissements énergétiques, les contribuables qui envisagent des travaux d’entretien ou de rénovation doivent impérativement obtenir des factures y relatives datée d’avant 2027 pour pouvoir encore les déduire.

En effet nombre de déductions seront supprimées parallèlement à la fin de la valeur locative.

Pour les propriétaires occupant leur logement les déductions notamment suivantes disparaitront : frais d’entretien ordinaires (peinture, réparations courantes, remplacement d’équipements, etc.), frais d’entretien extraordinaires (travaux plus importants nécessaires au maintien de la valeur du bien), frais d’administration par des tiers (gestion, administration de la copropriété, honoraires spécialisés), primes d’assurance liées au bâtiment (assurance incendie, dégâts d’eau, bâtiment, etc.), investissements énergétiques et environnementaux, notamment panneaux photovoltaïques, isolation thermique, pompes à chaleur, changement de fenêtres, rénovation énergétique globale.

Pour ces contribuables tous les intérêts passifs ne seront plus déductibles, c’est-à-dire non seulement les intérêts hypothécaires mais aussi tous les autres intérêts tels crédit à la consommation, prêts, intérêts sur dettes fiscales, etc.